Investir · 44110
Rendement, marché et risques à Soudan (44110)
Faut-il investir à Soudan ? Prix médian 1 569 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soudan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 569 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Soudan en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soudan :
Le rendement locatif brut indicatif à Soudan avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soudan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soudan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 569 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 25B LA GRAND HAIE | — | 41 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU MARQUIS DE BELLEVUE | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU TERTRE | 94 m² | 197 500 € | 2 102 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU MARQUIS DE BELLEVUE | 75 m² | 53 333 € | 712 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LANDE D OCHEPIE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | VERZEE | — | 15 730 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU HUIT MAI 1945 | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 24 200 € | 40 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 22 RUE JOSEPH BELLIOT | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Local | 47 RUE DU HUIT MAI 1945 | 86 m² | 45 000 € | 524 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soudan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Soudan
71 m²
6,4/10204 781 €
210 m²
6,3/10365 000 €
167 m²
6,3/10350 000 €
120 m²
6,3/10179 000 €
164 m²
6,3/10346 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Soudan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.