Investir · 44760
Rendement, marché et risques à Les Moutiers-en-Retz (44760)
Faut-il investir à Les Moutiers-en-Retz ? Prix médian 3 220 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Moutiers-en-Retz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 220 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 072 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Les Moutiers-en-Retz en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Moutiers-en-Retz :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Moutiers-en-Retz avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Moutiers-en-Retz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Moutiers-en-Retz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 220 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES FRESCHES | 119 m² | 654 000 € | 5 496 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE PRIGNY | 60 m² | 42 309 € | 706 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU PRE VINCENT | 54 m² | 320 000 € | 5 926 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 CHE DES VENELLES | 55 m² | 167 000 € | 3 037 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU BOIS MILLET | 112 m² | 420 000 € | 3 750 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP DES SABLES | — | 2 041 € | 3 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 22 PL DE L EGLISE MADAME | 32 m² | 122 200 € | 3 819 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU FOUR A SEL | 104 m² | 360 000 € | 3 462 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 19 CHE DES PERRIERES | 49 m² | 219 000 € | 4 470 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 IMP FERNAND DE MAGELLAN | 90 m² | 413 430 € | 4 594 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Moutiers-en-Retz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Moutiers-en-Retz
233 m²
7,0/10599 000 €
130 m²
6,5/10417 500 €
97 m²
6,4/10315 450 €
160 m²
6,4/10550 000 €
109 m²
6,3/10361 730 €