Investir · 44860
Rendement, marché et risques à Saint-Aignan-Grandlieu (44860)
Faut-il investir à Saint-Aignan-Grandlieu ? Prix médian 2 855 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aignan-Grandlieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 855 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Saint-Aignan-Grandlieu en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aignan-Grandlieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aignan-Grandlieu avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aignan-Grandlieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aignan-Grandlieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 855 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DE LA NOE NOZOU | 107 m² | 345 000 € | 3 225 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | LA GRANDE PIECE DES RENARD | — | — | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PIN PARASOL | 77 m² | 260 000 € | 3 377 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE LA MARIONNIERE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 3 RUE DE LA TOUR | 1629 m² | 2 544 324 € | 1 562 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 34B RUE DES FRERES ROUSSEAU | 48 m² | 160 500 € | 3 344 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | CLOS DES GRANDES VIGNES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES MARIETTES | — | 840 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE DES RENARD | — | 2 545 € | 4 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CLOS DE LA LANDAISERIE | — | 2 451 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aignan-Grandlieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aignan-Grandlieu
197 m²
6,8/10399 900 €
218 m²
6,6/10363 500 €
147 m²
6,5/10331 500 €
450 m²
6,5/1099 500 €
190 m²
6,4/10438 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aignan-Grandlieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.