Investir · 44190
Rendement, marché et risques à Gétigné (44190)
Faut-il investir à Gétigné ? Prix médian 2 846 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gétigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 846 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 550 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Gétigné en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gétigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Gétigné avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gétigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gétigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 846 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 9001 ZA NORD | 400 m² | 600 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA GOISLOTERIE | 54 m² | 130 000 € | 2 408 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PATIS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 LA BOURDOLIERE | 135 m² | 187 500 € | 1 389 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA MEDRIE | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 RUE JULIETTE GRECO | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RECOUVRANCE | — | 24 635 € | 14 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA BIDAUDIERE | — | 394 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES GARENNES | 123 m² | 290 000 € | 2 358 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10B PL DU FOURNIL | 87 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gétigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Gétigné
529 m²
6,9/1088 000 €
109 m²
6,5/10188 900 €
112 m²
6,4/10180 000 €
290 m²
6,4/10569 250 €
112 m²
6,4/10211 250 €