Investir · 44410
Rendement, marché et risques à Assérac (44410)
Faut-il investir à Assérac ? Prix médian 2 878 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Assérac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 878 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Assérac en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Assérac :
Le rendement locatif brut indicatif à Assérac avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Assérac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Assérac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 878 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRE DU MOULIN | — | 120 000 € | 117 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PONT AUX PAGES | 76 m² | 280 000 € | 3 685 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5161 BOUT DE LA BOLE | 130 m² | 345 000 € | 2 654 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DU MES | 90 m² | 165 000 € | 1 834 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5871 L ISLE DU MOULIN | 27 m² | 115 000 € | 4 260 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5783 RUE DU PONT DE BOIS | 88 m² | 238 000 € | 2 705 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE PONT BARZIN | — | 85 000 € | 127 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | ISLE DU MOULIN | — | 4 348 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5261A KER AVELO | 102 m² | 390 000 € | 3 824 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DE L ESPOIR | 66 m² | 128 200 € | 1 943 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Assérac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Assérac
161 m²
7,0/10348 000 €
104 m²
6,8/10241 609 €
266 m²
6,6/10707 400 €
266 m²
6,6/10705 000 €
342 m²
6,5/10850 000 €