Investir · 44130
Rendement, marché et risques à Fay-de-Bretagne (44130)
Faut-il investir à Fay-de-Bretagne ? Prix médian 2 497 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fay-de-Bretagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 497 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 148 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Fay-de-Bretagne en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fay-de-Bretagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Fay-de-Bretagne avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fay-de-Bretagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fay-de-Bretagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 497 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1T RUE DE LA MADELEINE | 65 m² | 110 000 € | 1 693 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 37 332 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | COMMUN DE LA CHAINTRE | — | 10 128 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PONTREAU | — | — | — |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES HAIES | — | 33 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5334 LA BREGEAIS | 94 m² | 77 000 € | 820 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA CROCHE DES BIORETS | — | 3 815 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DU LAVOIR | 74 m² | 230 000 € | 3 109 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT GEREAUD | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 18 LA BUCHERE | — | 32 000 € | 168 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fay-de-Bretagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fay-de-Bretagne
486 m²
7,0/10100 000 €
555 m²
7,0/10118 000 €
422 m²
7,0/1090 000 €
202 m²
6,2/10313 500 €
1241 m²
6,1/1089 350 €