Investir · 44590
Rendement, marché et risques à Lusanger (44590)
Faut-il investir à Lusanger ? Prix médian 2 025 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lusanger et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 025 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Lusanger en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lusanger :
Le rendement locatif brut indicatif à Lusanger avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lusanger.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lusanger.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 025 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 54 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PETITE NORMANDIE | 62 m² | 108 100 € | 1 744 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 2 PL DE L'EGLISE | 128 m² | 119 400 € | 933 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA CHOTIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 17 RUE DE LA GARE | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 13 RUE DES CHENES | 80 m² | 114 700 € | 1 434 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES GENETS | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP DES OISEAUX | — | 7 492 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1 PL DE L'EGLISE | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 2 LA DAUDINIERE | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lusanger — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Lusanger
147 m²
6,2/10229 970 €
110 m²
6,1/10181 900 €
80 m²
6,1/10119 000 €
120 m²
6,1/10199 000 €
119 m²
5,9/10190 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lusanger. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.