Investir · 44680
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-de-Chaléons ? Prix médian 2 645 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-de-Chaléons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 645 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-de-Chaléons en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-de-Chaléons :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-de-Chaléons avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Chaléons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-de-Chaléons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 645 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 187 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA GARE | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 858 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 87 000 € | 117 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 LE TEMPLE | 100 m² | 206 000 € | 2 060 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 228 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES LANDES PLATES | — | 1 703 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 LE CLOS DES FOSSES | 93 m² | 230 000 € | 2 474 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA BOISSELEE | — | 6 920 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 LA VILLE MAURICE | 53 m² | 193 000 € | 3 642 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-de-Chaléons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-de-Chaléons
425 m²
7,0/1069 000 €
94 m²
6,7/10159 990 €
180 m²
6,7/10319 900 €
83 m²
6,6/10159 990 €
103 m²
6,6/10149 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire-de-Chaléons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.