Investir · 44130
Rendement, marché et risques à Blain (44130)
Faut-il investir à Blain ? Prix médian 1 734 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Blain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 734 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 333 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Blain en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Blain :
Le rendement locatif brut indicatif à Blain avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Blain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Blain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 734 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES ROULAIS | — | 1 038 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES AMPHORES | 95 m² | 260 000 € | 2 737 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES MARTINAS | — | 5 587 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA CLOUETTERIE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA BREHARAIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 PL SAINT EMILIEN | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 LE PONT MAFFRE | 95 m² | 160 000 € | 1 685 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4B RUE DU MOULIN SAINT OMER | 82 m² | 195 000 € | 2 379 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PRE DES COURTILS | — | 4 328 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2561 RUE D ANJOU | 76 m² | 125 200 € | 1 648 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Blain
228 m²
7,6/10429 000 €
167 m²
7,4/10320 000 €
77 m²
7,3/10118 000 €
89 m²
7,1/10161 000 €
144 m²
7,1/10340 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Blain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.