Investir · 44350
Rendement, marché et risques à Guérande (44350)
Faut-il investir à Guérande ? Prix médian 3 946 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guérande et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 946 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 662 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Guérande en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guérande :
Le rendement locatif brut indicatif à Guérande avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guérande.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guérande.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 946 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 20 RUE DE BREHANY | 335 m² | 1 450 000 € | 4 329 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA HOUE | 127 m² | 434 501 € | 3 422 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 73 FG SAINT MICHEL | 46 m² | 185 000 € | 4 022 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA PORTE CALON | 66 m² | 285 100 € | 4 320 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHE DU TROU DU SABLE | — | 110 500 € | 295 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5 PL DE BRUGES-CAREIL | 32 m² | 195 000 € | 6 094 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES ARPENTS | 70 m² | 227 228 € | 3 247 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 33 AV DES MIMOSAS | 60 m² | 207 500 € | 3 459 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 77 FG SAINT MICHEL | 30 m² | 94 000 € | 3 134 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DES LANDES GORGE | 70 m² | 271 180 € | 3 874 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guérande — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guérande
265 m²
7,4/10699 000 €
117 m²
7,3/10305 000 €
190 m²
7,3/10499 000 €
187 m²
7,3/10498 000 €
238 m²
7,3/10595 000 €