Investir · 44310
Rendement, marché et risques à Saint-Lumine-de-Coutais (44310)
Faut-il investir à Saint-Lumine-de-Coutais ? Prix médian 2 060 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Lumine-de-Coutais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 060 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Saint-Lumine-de-Coutais en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Lumine-de-Coutais :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Lumine-de-Coutais avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Lumine-de-Coutais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Lumine-de-Coutais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 060 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA TAILLEE | — | 1 545 € | 15 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES CEDRES | 84 m² | 251 000 € | 2 989 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES MERISIERS | 70 m² | 215 000 € | 3 072 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU GEN DE GAULLE | 115 m² | 190 000 € | 1 653 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE PE CHIFFOLEAU | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 2B RUE D HERBAUGES | 79 m² | 45 000 € | 570 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES JARDINS | 109 m² | 177 896 € | 1 633 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DU GEN DE GAULLE | 140 m² | 198 000 € | 1 415 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | RUE DU LIDORE | — | 70 000 € | 162 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES COTERETS | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lumine-de-Coutais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Lumine-de-Coutais
184 m²
6,2/10284 000 €
122 m²
5,8/10227 850 €
130 m²
5,4/10315 000 €
129 m²
5,4/10313 500 €
104 m²
5,2/10299 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Lumine-de-Coutais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.