Investir · 44130
Rendement, marché et risques à Le Gâvre (44130)
Faut-il investir à Le Gâvre ? Prix médian 1 505 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Gâvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 505 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Le Gâvre en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Gâvre :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Gâvre avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Gâvre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Gâvre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 505 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA NOE GREE | — | 39 000 € | 67 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 LA ROBERDAIS | 60 m² | 87 157 € | 1 453 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 52 000 € | 73 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA MAISON | — | 23 000 € | 98 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 30 GR GRANDE RUE | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 RUE ARTHUR DE RICHEMONT | 84 m² | 190 700 € | 2 271 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN DE LA BRETESCHE | 81 m² | 190 900 € | 2 357 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA MAILLARDAIS | — | 50 000 € | 67 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 7 RTE DE BLAIN | 105 m² | 155 000 € | 1 477 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE PRE DU PETIT CHEMIN | — | 62 000 € | 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Gâvre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Le Gâvre
181 m²
5,9/10260 000 €
94 m²
5,3/10158 000 €
105 m²
5,2/10189 000 €
435 m²
5,0/1055 000 €
170 m²
5,0/10131 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Gâvre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.