Investir · 44250
Rendement, marché et risques à Saint-Brevin-les-Pins (44250)
Faut-il investir à Saint-Brevin-les-Pins ? Prix médian 4 223 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Brevin-les-Pins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 223 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 781 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Saint-Brevin-les-Pins en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Brevin-les-Pins :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Brevin-les-Pins avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Brevin-les-Pins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Brevin-les-Pins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 223 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 3 PL HENRI BASLE | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 47 ALL DE LA PREE DE MINDIN | 108 m² | 285 000 € | 2 639 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 213 AV RAYMOND POINCARE | 88 m² | 292 500 € | 3 324 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 59 AV PRESIDENT ROOSEVELT | 28 m² | 137 200 € | 4 900 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 CHE DES PRES CLOS | 36 m² | 138 500 € | 3 848 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES BREQUINETS | 69 m² | 334 928 € | 4 855 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 131 AV RAYMOND POINCARE | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 10 AV DE LA PRINAIS | — | 100 000 € | 332 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA RESISTANCE | 39 m² | 170 000 € | 4 359 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 ALL DE LA TOUR CARREE | 54 m² | 175 000 € | 3 241 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brevin-les-Pins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Brevin-les-Pins
250 m²
7,3/10680 000 €
168 m²
7,2/10384 000 €
36 m²
7,2/1086 000 €
167 m²
7,2/10386 650 €
167 m²
7,2/10384 000 €