Investir · 44580
Rendement, marché et risques à Villeneuve-en-Retz (44580)
Faut-il investir à Villeneuve-en-Retz ? Prix médian 2 196 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-en-Retz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 196 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 422 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Villeneuve-en-Retz en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-en-Retz :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-en-Retz avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-en-Retz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-en-Retz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 196 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DES CITES | — | 53 000 € | 145 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5641 LA ROUILLERE | 60 m² | 137 000 € | 2 284 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE SAINTE CATHERINE | — | 38 000 € | 128 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5168 LA FROGERIE | 66 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PRL DE LA GUERIVIERE | — | 34 000 € | 161 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS FIEFS | — | 600 000 € | 86 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 89 ALL DES COQUELICOTS | — | 63 000 € | 130 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES CHILOIS | — | 6 420 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES ROCHETTES | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 98 ALL DES COQUELICOTS | — | 55 000 € | 151 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-en-Retz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-en-Retz
150 m²
6,6/10262 900 €
163 m²
6,5/10251 900 €
75 m²
6,5/10128 000 €
143 m²
6,4/10259 900 €
100 m²
6,2/10169 000 €