Investir · 44390
Rendement, marché et risques à Les Touches (44390)
Faut-il investir à Les Touches ? Prix médian 1 051 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Touches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 051 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 530 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Les Touches en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Touches :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Touches avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Touches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Touches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 051 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5405 LA MIENNIERE | 54 m² | 83 020 € | 1 538 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 106 LA REAUTE | — | 70 000 € | 93 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 202 LE GRESSUN | 123 m² | 225 000 € | 1 830 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU VERGER | 101 m² | 265 000 € | 2 624 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 7A RUE CLAUDE GONORD | — | 27 000 € | 51 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 317 LE BOIS GEFFRAY | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA NOE ROUGE | — | 210 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DU CALVAIRE | 117 m² | 75 000 € | 642 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 13B RUE DU MAQUIS | 130 m² | 325 000 € | 2 500 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 14 LA FAVRIE | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Touches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Touches
160 m²
5,8/10210 000 €
100 m²
5,6/10121 900 €
76 m²
5,5/1065 000 €
104 m²
5,4/10138 320 €
68 m²
5,4/10190 392 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Touches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.