Investir · 44660
Rendement, marché et risques à Rougé (44660)
Faut-il investir à Rougé ? Prix médian 933 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rougé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
933 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Rougé en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rougé :
Le rendement locatif brut indicatif à Rougé avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rougé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rougé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (933 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 58 RUE DU MOULIN - LE GRAND RIGNE | 109 m² | 199 500 € | 1 831 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU MARAIS | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 10 000 € | 18 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA BARETTE | — | 49 438 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE L ORIAGE | 136 m² | 230 000 € | 1 692 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA GELARDIERE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA MALADRIE | — | 10 684 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GARE | 84 m² | 85 000 € | 1 012 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5696 LA GERAUDAIS | 94 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | CHAMP TRELATIN | — | 2 160 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rougé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Rougé
230 m²
5,2/10449 000 €
251 m²
5,2/10452 400 €
92 m²
5,2/10208 340 €
230 m²
5,2/10429 999 €
92 m²
5,2/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rougé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.