Investir · 44170
Rendement, marché et risques à Abbaretz (44170)
Faut-il investir à Abbaretz ? Prix médian 1 581 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Abbaretz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 581 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Abbaretz en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Abbaretz :
Le rendement locatif brut indicatif à Abbaretz avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Abbaretz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Abbaretz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 581 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 52 RUE BOULAY PATY | 230 m² | 190 000 € | 827 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DE LA CASSITERITE | 84 m² | 214 000 € | 2 548 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 14 LA GUINCHARDAIS | 95 m² | 272 000 € | 2 864 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 7 LE MAFFAY | 66 m² | 94 000 € | 1 425 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 26 LA ROUAUDIERE | 147 m² | 264 500 € | 1 800 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 LA ROTTE BERNARD | 128 m² | 186 500 € | 1 458 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 11 LA GODARDAIS | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA BOURDEE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 21 CITE HECTOR PETIN | 62 m² | 110 000 € | 1 775 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abbaretz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Abbaretz
172 m²
6,1/10249 500 €
75 m²
6,1/1098 000 €
120 m²
5,9/10131 700 €
169 m²
5,8/10241 500 €
157 m²
5,7/10291 000 €