Investir · 44490
Rendement, marché et risques à Le Croisic (44490)
Faut-il investir à Le Croisic ? Prix médian 4 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Croisic et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 197 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Le Croisic en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Croisic :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Croisic avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Croisic.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Croisic.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5124 PELAMER | 54 m² | 245 400 € | 4 545 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA MAISON ROUGE (VC8) | 55 m² | 850 000 € | 15 455 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | PRE TRIMAUD | — | 262 474 € | 4 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA DOUVE (VC97) | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU TRAICT (VC38) | 62 m² | 437 000 € | 7 049 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 PL DINAN | 51 m² | 161 500 € | 3 167 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 7348 CHE DU LINGORZE (VC84) | 65 m² | 258 000 € | 3 970 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 34 AV DE LA PIERRE LONGUE (RD45) | 30 m² | 160 000 € | 5 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE KER HOUX (VC4) | 91 m² | 307 109 € | 3 375 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7501 PL DU TREHIC | 48 m² | 242 000 € | 5 042 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Croisic — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Croisic
180 m²
7,3/10619 900 €
117 m²
7,1/10398 240 €
120 m²
7,1/10420 000 €
130 m²
7,1/10449 000 €
105 m²
7,0/10369 250 €