Investir · 44780
Rendement, marché et risques à Missillac (44780)
Faut-il investir à Missillac ? Prix médian 3 293 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Missillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 293 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 066 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Missillac en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Missillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Missillac avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Missillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Missillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 293 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU DOLMEN - BERGON | 63 m² | 87 500 € | 1 389 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES ROSIERS | 165 m² | 163 000 € | 988 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU GERIAIS | 98 m² | 219 000 € | 2 235 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RUE SAINT CHARLES | 101 m² | 180 000 € | 1 783 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA POMMERAIE | — | 21 996 € | 32 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU CHATEAU | 30 m² | 209 000 € | 6 967 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE SAINT JEAN | — | 100 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES BERGANDERIES | — | 242 935 € | 56 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 1B RUE DE LA PIERRE HAMON | 137 m² | 200 000 € | 1 460 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 LA HOUSSAIS | 110 m² | 214 546 € | 1 951 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Missillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Missillac
2200 m²
7,0/1052 000 €
1424 m²
7,0/1059 000 €
63 m²
6,7/10194 700 €
43 m²
6,7/10153 900 €
180 m²
6,6/10309 800 €