Investir · 44522
Rendement, marché et risques à Mésanger (44522)
Faut-il investir à Mésanger ? Prix médian 2 215 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mésanger et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 215 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Mésanger en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mésanger :
Le rendement locatif brut indicatif à Mésanger avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mésanger.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mésanger.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 215 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L ANNERIE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 897A LA VARENNE | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1028 L ETANG POL | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 370 RUE DE LA RAMEE | 65 m² | 232 969 € | 3 585 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 27 LE MOULIN DE LA LANDE | 130 m² | 135 000 € | 1 039 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 101 RUE DE LA COUR DES BOIS | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 71 RUE DU FALIOT | 150 m² | 434 500 € | 2 897 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS FERRAND | — | 11 400 € | 4 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA BLINIERE | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 82 IMP DE LA CARRIERE | 121 m² | 250 000 € | 2 067 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mésanger — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mésanger
500 m²
6,4/1065 550 €
229 m²
6,4/10347 700 €
198 m²
6,2/10364 990 €
186 m²
6,1/10364 990 €
165 m²
6,0/10199 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mésanger. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.