Investir · 44640
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Boiseau ? Prix médian 2 663 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Boiseau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 663 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 847 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Boiseau en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Boiseau :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Boiseau avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Boiseau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Boiseau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 663 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU CHATEAU | 58 m² | 210 000 € | 3 621 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CALE | 80 m² | 228 000 € | 2 850 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU PELLERIN | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU COMMERCE | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU LANDAS | 42 m² | 227 000 € | 5 405 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU LANDAS | 117 m² | 170 000 € | 1 453 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE DE LA RIVETIERE | — | 113 625 € | 165 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RUE SEAN MAC BRIDE | 81 m² | 50 558 € | 625 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA PERCHE | 65 m² | 240 000 € | 3 693 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA LOIRE | 150 m² | 442 000 € | 2 947 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Boiseau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Boiseau
241 m²
6,8/10465 000 €
160 m²
6,6/10320 000 €
75 m²
6,5/10153 000 €
180 m²
6,4/10387 000 €
179 m²
6,3/10393 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-de-Boiseau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.