Investir · 44860
Rendement, marché et risques à Pont-Saint-Martin (44860)
Faut-il investir à Pont-Saint-Martin ? Prix médian 3 158 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pont-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 158 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 053 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Pont-Saint-Martin en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pont-Saint-Martin :
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-Saint-Martin avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pont-Saint-Martin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pont-Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 158 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LANDES DU LANDAIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU MOULIN ROUGE | 121 m² | 410 000 € | 3 389 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE DE FONTENY | — | 95 100 € | 164 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU MOULIN GAILLARD | 90 m² | 219 000 € | 2 434 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 39 RUE D HERBAUGES | 100 m² | 274 000 € | 2 740 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU VIGNOBLE | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES CHEVREUILS | 126 m² | 384 500 € | 3 052 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA PIERRE | — | 165 000 € | 325 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE MENANTIE | — | 56 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE NANTES | 69 m² | 125 000 € | 1 812 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pont-Saint-Martin
165 m²
7,0/10324 000 €
165 m²
7,0/10324 300 €
135 m²
6,9/10282 000 €
115 m²
6,8/10242 000 €
177 m²
6,8/10379 000 €