Investir · 44720
Rendement, marché et risques à Saint-Joachim (44720)
Faut-il investir à Saint-Joachim ? Prix médian 2 814 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Joachim et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 814 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 059 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saint-Joachim en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Joachim :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Joachim avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Joachim.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Joachim.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 814 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DE PENDILLE | — | 73 000 € | 902 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE BAIS | 129 m² | 275 000 € | 2 132 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DE PENDILLE | — | 42 000 € | 525 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE POUET | — | 50 000 € | 79 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE LOUIS ARAGON ILE DE BRECUN | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES LEVEES DE BAIS | — | 592 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BAIS | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA RINAIS | 63 m² | 135 000 € | 2 143 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BUTTE AUX FOURMIS | — | 130 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2T BRECUN | 91 m² | 188 700 € | 2 074 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Joachim — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Joachim
617 m²
6,2/1067 000 €
103 m²
6,1/10175 700 €
730 m²
6,1/1078 000 €
617 m²
6,1/1066 300 €
70 m²
6,0/10123 000 €