Investir · 44400
Rendement, marché et risques à Rezé (44400)
Faut-il investir à Rezé ? Prix médian 2 603 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rezé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 603 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 200 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Rezé en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rezé :
Le rendement locatif brut indicatif à Rezé avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rezé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rezé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 603 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE JULIEN MARCHAIS | 54 m² | 215 000 € | 3 982 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 13 ALL PAUL ELUARD | 87 m² | 138 000 € | 1 587 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE GERTRUDE BELLE ELION | — | 156 684 € | 86 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE GEORGES BOUTIN | 190 m² | 375 000 € | 1 974 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 AV LOUISE MICHEL | 78 m² | 187 800 € | 2 408 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 56 RUE ARISTIDE BRIAND | 54 m² | 152 000 € | 2 815 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 133 RUE MAURICE JOUAUD | 50 m² | 310 000 € | 6 200 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE SEVERINE | 66 m² | 152 000 € | 2 304 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 42 AV DE LA LIBERATION | 91 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 AV RENE GUY CADOU | 73 m² | 116 500 € | 1 596 €/m² |
Prix au m²
| Saint-Paul | 2 917 €/m² | +33 % | 205 |
| La Houssais-Jaguère | 3 116 €/m² | +31 % | 145 |
| Trocardière-Moulin à l'Huile | 2 672 €/m² | +40 % | 101 |
| Morinière-Jaunais | 3 174 €/m² | +39 % | 91 |
| Ragon Est | 3 153 €/m² | +26 % | 82 |
| Centre | 2 558 €/m² | +50 % | 45 |
| Z.A. Atout Sud-Trentemoult | 4 125 €/m² | +5 % | 27 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rezé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rezé
193 m²
7,2/10446 340 €
100 m²
7,0/10249 900 €
70 m²
7,0/10158 300 €
167 m²
7,0/10398 000 €
131 m²
7,0/10308 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rezé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.