Investir · 44270
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44270)
Faut-il investir à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ? Prix médian 1 321 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-de-Mer-Morte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 321 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-de-Mer-Morte en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-de-Mer-Morte :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-de-Mer-Morte avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-de-Mer-Morte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-de-Mer-Morte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 321 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 L ERRIERE | 243 m² | 237 800 € | 979 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU COTEAU | 112 m² | 190 000 € | 1 697 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES CAILLERES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES CAILLERES | — | 110 000 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES CAILLERES | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 2 LA DIMARIERE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE MARTINET | — | 1 000 € | 9 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES COSSES | — | 6 864 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES BECELLES | — | 36 138 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU FALLERON | 100 m² | 179 000 € | 1 790 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Mer-Morte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Étienne-de-Mer-Morte
6442 m²
7,0/1077 000 €
1245 m²
6,7/1081 375 €
70 m²
5,4/10182 991 €
66 m²
5,4/10168 870 €
186 m²
5,4/10292 000 €