Investir · 44330
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Heulin (44330)
Faut-il investir à La Chapelle-Heulin ? Prix médian 2 095 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Heulin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 095 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 718 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Heulin en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Heulin :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Heulin avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Heulin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Heulin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 095 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 LES BOIS | 110 m² | 296 500 € | 2 696 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA COUDRAIS | — | 4 387 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE ARISTIDE BRIAND | 37 m² | 100 000 € | 2 703 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 LES BOIS | 76 m² | 167 000 € | 2 198 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 LES AVENEAUX | 77 m² | 267 000 € | 3 468 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA COUR | — | 530 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JOSEPHINE BAKER | 120 m² | 345 000 € | 2 875 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU CHANOINE MAHOT | 55 m² | 164 000 € | 2 982 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA HAIE MARIE | — | 3 156 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES AUFFRAIRES | — | 3 956 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Heulin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Heulin
145 m²
6,8/10275 090 €
41 m²
6,6/1081 800 €
122 m²
6,5/10218 000 €
70 m²
6,4/10189 000 €
70 m²
6,4/10189 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Heulin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.