Investir · 44850
Rendement, marché et risques à Mouzeil (44850)
Faut-il investir à Mouzeil ? Prix médian 1 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mouzeil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Mouzeil en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mouzeil :
Le rendement locatif brut indicatif à Mouzeil avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mouzeil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mouzeil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 PL DE L EGLISE | 112 m² | 115 000 € | 1 027 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DES FOURS | 111 m² | 166 000 € | 1 496 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | IMP DU CLOS DE LA VIGNE | — | — | — |
| 31 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES MINES | 78 m² | 185 000 € | 2 372 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 LE TREMBLAY | 107 m² | 260 000 € | 2 430 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 17 LA VECTIERE | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 11 RTE DE L'OCEAN | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 8B RUE DU PONT GUITTON | 130 m² | 320 000 € | 2 462 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU CLOS SAINT GEORGEOIS | 105 m² | 230 000 € | 2 191 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 14 LA MORINIERE | 140 m² | 380 000 € | 2 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouzeil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Mouzeil
1200 m²
6,9/1085 700 €
739 m²
6,4/1060 175 €
160 m²
5,5/10210 000 €
100 m²
5,4/10248 400 €
68 m²
5,4/10217 095 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mouzeil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.