Investir · 44530
Rendement, marché et risques à Sévérac (44530)
Faut-il investir à Sévérac ? Prix médian 1 726 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sévérac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 726 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Sévérac en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sévérac :
Le rendement locatif brut indicatif à Sévérac avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sévérac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sévérac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 726 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 32 LE FOZO | 27 m² | 12 500 € | 463 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 54 RTE DU COUGOU | 101 m² | 210 000 € | 2 080 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 17 LE FOZO | — | 40 000 € | 52 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 RTE DE BONNE MIETTE | 60 m² | 136 500 € | 2 275 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 14 RTE DU COUGOU | — | 200 000 € | 120 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA STATION | 74 m² | 100 000 € | 1 352 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | BLUGAND | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | MURIERS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DU FOZO | 91 m² | 193 000 € | 2 121 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sévérac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sévérac
7170 m²
7,0/1093 000 €
300 m²
6,8/10289 000 €
55 m²
6,8/1018 600 €
173 m²
6,6/10235 000 €
235 m²
6,6/10235 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sévérac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.