Investir · 44190
Rendement, marché et risques à Boussay (44190)
Faut-il investir à Boussay ? Prix médian 1 391 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boussay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 391 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 691 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Boussay en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boussay :
Le rendement locatif brut indicatif à Boussay avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boussay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boussay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 391 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10B RUE DES BOISIERS | 108 m² | 314 000 € | 2 908 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 11 908 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 6 344 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 3B LA MOUSSAUDIERE | — | 39 000 € | 117 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA GERBAUDIERE | — | 170 000 € | 597 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 5120 LA HERIE | 70 m² | 129 000 € | 1 843 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE BRETAGNE | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES BOISIERS | 62 m² | 156 000 € | 2 517 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA COUARDE | — | 9 620 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA COUARDE | — | 9 730 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boussay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Boussay
732 m²
6,7/1081 000 €
690 m²
6,6/1065 400 €
79 m²
6,4/10155 478 €
66 m²
6,4/10145 088 €
99 m²
6,4/10175 424 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boussay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.