Investir · 44270
Rendement, marché et risques à La Marne (44270)
Faut-il investir à La Marne ? Prix médian 1 876 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 876 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à La Marne en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Marne :
Le rendement locatif brut indicatif à La Marne avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Marne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 876 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | RUE DES FOSSES | — | 433 102 € | 382 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 201 RUE DES MEUNIERS | — | 182 059 € | 30 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA CHOLLERIE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 110 RUE DES MEUNIERS | — | — | — |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 110 RUE DES MEUNIERS | — | 17 805 € | 30 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA CHOLLERIE | — | 7 000 € | 33 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 26 RUE DE NANTES | — | 135 000 € | 149 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES FOSSES | 66 m² | 120 000 € | 1 819 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 10 000 € | 189 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Marne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à La Marne
876 m²
6,2/1075 800 €
98 m²
5,6/10177 300 €
174 m²
5,5/10369 900 €
144 m²
5,5/10299 000 €
112 m²
5,5/10211 536 €