Investir · 44170
Rendement, marché et risques à Marsac-sur-Don (44170)
Faut-il investir à Marsac-sur-Don ? Prix médian 1 906 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marsac-sur-Don et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 906 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Marsac-sur-Don en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marsac-sur-Don :
Le rendement locatif brut indicatif à Marsac-sur-Don avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marsac-sur-Don.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marsac-sur-Don.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 906 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 50 LA VALLEE | 103 m² | 281 370 € | 2 732 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 31 LA COLLE | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES IRIS | 81 m² | 105 000 € | 1 297 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT DOMAINE | — | 8 000 € | 13 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE HAUT ROUGET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 LE VIEUX MOULIN | 101 m² | 128 000 € | 1 268 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES PERRIERES | — | 51 900 € | 50 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES SUES DES NOES | — | 14 000 € | 6 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3 LA BASSE ROCHE | 79 m² | 112 000 € | 1 418 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 13 TREVELEUC | 95 m² | 175 200 € | 1 845 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsac-sur-Don — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Marsac-sur-Don
180 m²
6,4/10249 800 €
193 m²
6,1/10229 000 €
150 m²
6,1/10183 000 €
190 m²
5,8/10220 000 €
716 m²
5,5/1036 000 €