Investir · 44190
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-de-Clisson (44190)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-de-Clisson ? Prix médian 2 624 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-de-Clisson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 624 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-de-Clisson en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-de-Clisson :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-de-Clisson avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Clisson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-de-Clisson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 624 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES AILLERIES | — | 2 576 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES AILLERIES | — | 3 075 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES AILLERIES | — | 3 075 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA PICHAUDIERE | — | 1 001 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 30 LA LANDONNIERE | 67 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 BEAULIEU | 109 m² | 280 401 € | 2 573 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES CAILLEROUX | — | 9 793 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU SURCHAUD | 162 m² | 387 900 € | 2 395 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA LANDA | 122 m² | 245 000 € | 2 009 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA POUITIERE | — | 11 158 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-de-Clisson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-de-Clisson
139 m²
6,2/10206 800 €
244 m²
6,2/10536 000 €
112 m²
6,1/10212 850 €
130 m²
6,0/10230 000 €
130 m²
6,0/10165 075 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire-de-Clisson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.