Investir · 44160
Rendement, marché et risques à Sainte-Reine-de-Bretagne (44160)
Faut-il investir à Sainte-Reine-de-Bretagne ? Prix médian 2 323 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Reine-de-Bretagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 323 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Sainte-Reine-de-Bretagne en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Reine-de-Bretagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Reine-de-Bretagne avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Reine-de-Bretagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Reine-de-Bretagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 323 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Reine-de-Bretagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Reine-de-Bretagne
138 m²
6,2/10240 000 €
139 m²
6,2/10249 120 €
100 m²
6,1/10200 551 €
138 m²
6,1/10249 700 €
113 m²
6,0/10258 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN MOULIN | 129 m² | 220 000 € | 1 706 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 10 RUE RENE GUY CADOU | 46 m² | 50 000 € | 1 087 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE PLOUX | — | 160 000 € | 15 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE LOUIS PASTEUR | 74 m² | 135 000 € | 1 825 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE CALVAIRE | — | 154 000 € | 327 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES HERONS | 64 m² | 170 000 € | 2 657 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | LES CHAMPS VIAUX | — | 1 000 € | — |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA FORTUNE | — | — | — |
| 24 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DES ORMEAUX | 76 m² | 168 000 € | 2 211 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 68 RUE DES COLS VERTS | 81 m² | 140 000 € | 1 729 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Reine-de-Bretagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.