Investir · 44770
Rendement, marché et risques à La Plaine-sur-Mer (44770)
Faut-il investir à La Plaine-sur-Mer ? Prix médian 4 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Plaine-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 455 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 053 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à La Plaine-sur-Mer en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Plaine-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à La Plaine-sur-Mer avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Plaine-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Plaine-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LA NOITRIE | — | 42 000 € | 28 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 AV DES DAMES | 29 m² | 85 000 € | 2 932 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 3 CHE DES EGRONDS | — | 56 100 € | 150 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CROIX MOURAUD | 52 m² | 220 000 € | 4 231 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA FONTAINE | — | 110 000 € | 344 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 95 BD DE LA TARA | 39 m² | 190 000 € | 4 872 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DES PALETS | 35 m² | 186 000 € | 5 315 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DE LA PREE | 85 m² | 397 000 € | 4 671 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES IRIS | 142 m² | 565 000 € | 3 979 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DU COTEAU | 50 m² | 225 000 € | 4 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Plaine-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Plaine-sur-Mer
150 m²
7,4/10415 000 €
140 m²
7,4/10376 200 €
192 m²
7,3/10469 000 €
169 m²
7,3/10501 902 €
190 m²
7,3/10477 000 €