Investir · 44320
Rendement, marché et risques à Saint-Père-en-Retz (44320)
Faut-il investir à Saint-Père-en-Retz ? Prix médian 2 593 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Père-en-Retz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 593 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 858 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Saint-Père-en-Retz en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Père-en-Retz :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Père-en-Retz avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Père-en-Retz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Père-en-Retz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 593 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE VILLENEUVE | 84 m² | 250 000 € | 2 977 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE L ISLE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 LA VIEILLE VIGNE | 73 m² | 215 000 € | 2 946 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE NANTES | 78 m² | 173 000 € | 2 218 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE NANTES | 31 m² | 144 000 € | 4 646 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DE PORNIC | 67 m² | 250 000 € | 3 732 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 46 RUE NEUVE | 118 m² | 360 000 € | 3 051 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DU MOULIN BERTRAND | 127 m² | 353 000 € | 2 780 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 IMP DE VILLENEUVE | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA GRUAIS | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Père-en-Retz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Père-en-Retz
235 m²
6,9/10483 000 €
165 m²
6,8/10320 500 €
151 m²
6,7/10320 850 €
151 m²
6,7/10320 800 €
108 m²
6,6/10215 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Père-en-Retz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.