Investir · 44420
Rendement, marché et risques à Mesquer (44420)
Faut-il investir à Mesquer ? Prix médian 4 119 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mesquer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 119 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 539 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Mesquer en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mesquer :
Le rendement locatif brut indicatif à Mesquer avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mesquer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mesquer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 119 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 281 RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 60 m² | 216 400 € | 3 607 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE DERMENANT | — | 49 400 € | 32 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES PLEIADES | 76 m² | 344 000 € | 4 527 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 147 BD DE L' OCEAN (VC10) | 30 m² | 190 000 € | 6 334 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 860 RUE DU MES (VC203) | 93 m² | 475 000 € | 5 108 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 61 RUE D'HOEDIC (VC30) | 180 m² | 550 000 € | 3 056 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 231 RUE DU MES (VC203) | — | 120 000 € | 299 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE ROSAY | — | 90 000 € | 32 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6607 RUE DE PEN - LOC (VC32) | 97 m² | 380 000 € | 3 918 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE TREVIGALE (VC34) | 94 m² | 360 000 € | 3 830 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mesquer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mesquer
110 m²
7,3/10283 600 €
100 m²
7,1/10269 000 €
110 m²
7,1/10233 600 €
485 m²
7,0/10140 000 €
150 m²
6,9/10405 600 €