Investir · 44190
Rendement, marché et risques à Saint-Lumine-de-Clisson (44190)
Faut-il investir à Saint-Lumine-de-Clisson ? Prix médian 2 794 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Lumine-de-Clisson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 794 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Lumine-de-Clisson en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Lumine-de-Clisson :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Lumine-de-Clisson avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Lumine-de-Clisson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Lumine-de-Clisson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 794 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lumine-de-Clisson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Lumine-de-Clisson
147 m²
6,2/10300 000 €
120 m²
6,2/10249 900 €
119 m²
6,2/10249 900 €
85 m²
6,1/10184 000 €
150 m²
5,5/10395 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Lumine-de-Clisson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 LA BRARDIERE | 87 m² | 252 000 € | 2 897 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 500 LE PAY | 118 m² | 325 000 € | 2 755 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES LUCIOLES | 134 m² | 380 220 € | 2 838 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 LES SARROUX | 120 m² | 145 000 € | 1 209 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE CLISSON | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 21 RTE DE CLISSON | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 17B RTE DU VIGNOBLE | — | 54 000 € | 162 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DES LUCIOLES | 120 m² | 280 000 € | 2 334 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 312 LA CONNETIERE | 141 m² | 200 000 € | 1 419 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 LE PAY | 120 m² | 337 000 € | 2 809 €/m² |