Investir · 44260
Rendement, marché et risques à Malville (44260)
Faut-il investir à Malville ? Prix médian 2 541 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 541 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Malville en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malville :
Le rendement locatif brut indicatif à Malville avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 541 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11B RUE DU VERGER | 104 m² | 329 000 € | 3 164 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES BOUVREUILS | 103 m² | 313 000 € | 3 039 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE PASSY | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES POIRIERS | 92 m² | 280 000 € | 3 044 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 51 LA BARRE | — | 58 000 € | 96 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10B RUE DES PRIMEVERES | 72 m² | 192 000 € | 2 667 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | LA BOURDINIERE | 91 m² | 135 300 € | 1 487 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 3 LA BARRE | — | 69 800 € | 99 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 51 LA BARRE | — | 60 000 € | 149 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 ALL DES ROSES | 78 m² | 231 000 € | 2 962 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Malville
152 m²
6,3/10293 000 €
85 m²
6,3/10128 900 €
50 m²
6,2/1070 000 €
204 m²
6,1/10397 000 €
51 m²
6,0/10118 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Malville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.