Investir · 44440
Rendement, marché et risques à Trans-sur-Erdre (44440)
Faut-il investir à Trans-sur-Erdre ? Prix médian 1 371 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trans-sur-Erdre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 371 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Trans-sur-Erdre en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trans-sur-Erdre :
Le rendement locatif brut indicatif à Trans-sur-Erdre avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trans-sur-Erdre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trans-sur-Erdre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 371 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5130 LE CLOS | 115 m² | 252 420 € | 2 195 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | FOSSE LOIRE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5294 LA METAIRIE | 36 m² | 125 000 € | 3 473 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 163 RUE DE LA LOIRE | 135 m² | 232 000 € | 1 719 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5185 LA BARRE THEBERGE | 70 m² | 137 000 € | 1 958 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | 204 CHE DU PUITS DEROUIN | — | 51 000 € | 83 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 174 RUE DES GENETS | 91 m² | 150 000 € | 1 649 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES QUATRE ROUTES | — | 14 775 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5270 LA PARISIERE | 120 m² | 235 000 € | 1 959 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES CHAMPS JOSSELIN | — | 6 570 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trans-sur-Erdre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Trans-sur-Erdre
57 m²
5,4/10152 715 €
139 m²
5,2/10282 700 €
126 m²
5,2/10255 000 €
398 m²
5,0/10175 000 €
398 m²
5,0/1047 500 €