Investir · 44630
Rendement, marché et risques à Plessé (44630)
Faut-il investir à Plessé ? Prix médian 3 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plessé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 637 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 116 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Plessé en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plessé :
Le rendement locatif brut indicatif à Plessé avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plessé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plessé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LANDE DU MOULIN | — | 15 290 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5559 LA CLARDAIS | 54 m² | 7 500 € | 139 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU CHENE VERT | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 40 RTE DE GUEMENE | 75 m² | 123 000 € | 1 640 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6955 LA MOTTE | 80 m² | 159 000 € | 1 988 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GENETRIE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 11 ALL DU CHATEAU DOM DE CARHEIL | — | 80 000 € | 16 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE EVAIN | — | 400 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE BAS TREMART | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU LAVOIR LE DRESNY | 75 m² | 89 300 € | 1 191 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plessé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Plessé
135 m²
6,7/10205 000 €
148 m²
6,7/10240 000 €
230 m²
6,7/10369 250 €
183 m²
6,6/10303 500 €
105 m²
6,6/10157 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plessé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.