Rendement locatif · Département
Le rendement locatif brut en Charente-Maritime ressort autour de 4.8 % (loyer médian 12,4 €/m²). Repérez les communes les plus rentables.
4.8 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
12,4 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
3 110 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
3 930 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
2 883 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
230 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+34 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
12 091
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 930 €/m² | 3 267 €/m² – 4 640 €/m² | 2 693 |
| Maison | 2 883 €/m² | 2 300 €/m² – 3 463 €/m² | 9 398 |
| Terrain | 165 €/m² | 95 €/m² – 289 €/m² | 2 550 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
Explore le prix, les loyers et la rentabilité de chaque commune du département.
| La Rochelle | 3 330 €/m² | +7 % | 1 934 |
| Royan | 2 767 €/m² | +6 % | 821 |
| Rochefort | 1 721 €/m² | +5 % | 546 |
| Saintes | 1 544 €/m² | +0 % | 503 |
| Saint-Georges-de-Didonne | 3 000 €/m² | +0 % | 279 |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 2 589 €/m² | +9 % | 205 |
| Aytré | 2 800 €/m² | +12 % | 197 |
| Saint-Georges-d'Oléron | 2 674 €/m² | +4 % | 190 |
| Châtelaillon-Plage | 3 620 €/m² | +10 % | 189 |
| Saint-Palais-sur-Mer | 3 306 €/m² | +2 % | 185 |
| Vaux-sur-Mer | 3 334 €/m² | +3 % | 184 |
| La Tremblade | 2 423 €/m² | +1 % | 170 |
| Saujon | 1 924 €/m² | +1 % | 169 |
| Les Mathes | 3 233 €/m² | -3 % | 145 |
| Tonnay-Charente | 1 526 €/m² | +1 % | 136 |
| Fouras | 2 938 €/m² | +4 % | 134 |
| Meschers-sur-Gironde | 2 479 €/m² | +6 % | 130 |
| Lagord | 2 579 €/m² | +6 % | 125 |
| Saint-Jean-d'Angély | 1 053 €/m² | +7 % | 115 |
| Marennes-Hiers-Brouage | 1 635 €/m² | -4 % | 115 |
| Sainte-Marie-de-Ré | 4 654 €/m² | +2 % | 108 |
| Surgères | 1 389 €/m² | +0 % | 107 |
| Périgny | 2 748 €/m² | +3 % | 106 |
| Nieul-sur-Mer | 2 605 €/m² | +9 % | 92 |
| Dolus-d'Oléron | 2 863 €/m² | +7 % | 92 |
| Puilboreau | 2 529 €/m² | +7 % | 89 |
| Marans | 1 446 €/m² | +4 % | 88 |
| Le Château-d'Oléron | 2 542 €/m² | +14 % | 87 |
| La Flotte | 5 264 €/m² | +5 % | 80 |
| Le Bois-Plage-en-Ré | 5 752 €/m² | +20 % | 80 |
| Dompierre-sur-Mer | 2 410 €/m² | +2 % | 73 |
| Saint-Xandre | 2 524 €/m² | +13 % | 73 |
| Angoulins | 3 025 €/m² | +17 % | 71 |
| Saint-Denis-d'Oléron | 2 885 €/m² | +4 % | 67 |
| Aigrefeuille-d'Aunis | 1 948 €/m² | +7 % | 66 |
| Pons | 1 244 €/m² | +20 % | 66 |
| Bourcefranc-le-Chapus | 2 056 €/m² | +15 % | 66 |
| Échillais | 1 667 €/m² | +1 % | 65 |
| Saint-Martin-de-Ré | 4 891 €/m² | -7 % | 65 |
| La Couarde-sur-Mer | 5 734 €/m² | +15 % | 65 |
| Rivedoux-Plage | 4 406 €/m² | +4 % | 63 |
| Arvert | 1 880 €/m² | +10 % | 61 |
| Jonzac | 1 548 €/m² | +11 % | 60 |
| Chaniers | 1 562 €/m² | +11 % | 58 |
| La Brée-les-Bains | 2 959 €/m² | -6 % | 58 |
| Médis | 2 077 €/m² | +7 % | 56 |
| Sainte-Soulle | 2 101 €/m² | +12 % | 55 |
| La Jarrie | 2 266 €/m² | +16 % | 54 |
| Breuillet | 2 713 €/m² | +18 % | 54 |
| Port-des-Barques | 1 734 €/m² | -1 % | 54 |
| Étaules | 1 834 €/m² | +10 % | 53 |
| Marsilly | 2 559 €/m² | +13 % | 52 |
| Montendre | 1 116 €/m² | -4 % | 49 |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 2 031 €/m² | +7 % | 46 |
| Ars-en-Ré | 5 360 €/m² | +6 % | 46 |
| Semussac | 1 674 €/m² | -14 % | 45 |
| Saint-Sulpice-de-Royan | 2 173 €/m² | +3 % | 44 |
| Saint-Augustin | 2 165 €/m² | +2 % | 44 |
| Saint-Trojan-les-Bains | 3 190 €/m² | +8 % | 44 |
| Saint-Clément-des-Baleines | 4 165 €/m² | +10 % | 44 |
| Clavette | 2 449 €/m² | +9 % | 43 |
| Gémozac | 1 273 €/m² | +13 % | 42 |
| Saint-Agnant | 1 677 €/m² | +6 % | 42 |
| Les Portes-en-Ré | 5 376 €/m² | -4 % | 42 |
| L'Houmeau | 2 764 €/m² | +2 % | 41 |
| Fontcouverte | 1 646 €/m² | +14 % | 41 |
| Esnandes | 1 917 €/m² | -9 % | 41 |
| Cozes | 1 600 €/m² | +5 % | 40 |
| Saint-Savinien | 1 250 €/m² | +7 % | 39 |
| Salles-sur-Mer | 2 601 €/m² | +15 % | 38 |
| Vérines | 2 040 €/m² | +25 % | 38 |
| Loix | 4 647 €/m² | +13 % | 38 |
| Soubise | 1 867 €/m² | -3 % | 36 |
| Mortagne-sur-Gironde | 1 373 €/m² | +14 % | 36 |
| Saint-Georges-des-Coteaux | 1 675 €/m² | -7 % | 34 |
| Saint-Rogatien | 2 308 €/m² | -5 % | 33 |
| Saint-Ouen-d'Aunis | 1 915 €/m² | -5 % | 33 |
| Vergeroux | 1 854 €/m² | -8 % | 33 |
| Saint-Just-Luzac | 1 598 €/m² | +1 % | 32 |
| Le Thou | 1 703 €/m² | +8 % | 32 |
| Charron | 1 885 €/m² | -1 % | 32 |
| Matha | 1 208 €/m² | +30 % | 31 |
| Croix-Chapeau | 1 908 €/m² | -2 % | 31 |
| Saint-Jean-de-Liversay | 1 592 €/m² | -1 % | 30 |
| Andilly | 2 058 €/m² | +14 % | 30 |
| Le Gua | 1 617 €/m² | +25 % | 30 |
| Thairé | 1 983 €/m² | +8 % | 30 |
| Saint-Romain-de-Benet | 1 512 €/m² | +16 % | 30 |
| Yves | 2 105 €/m² | -9 % | 30 |
| La Ronde | 1 467 €/m² | -2 % | 30 |
| La Jarne | 2 334 €/m² | +12 % | 29 |
| Villedoux | 2 266 €/m² | +3 % | 29 |
| Ciré-d'Aunis | 1 684 €/m² | +2 % | 29 |
| Saint-Pierre-La-Noue | 1 360 €/m² | +9 % | 29 |
| Sainte-Gemme | 1 373 €/m² | -7 % | 29 |
| Courçon | 1 518 €/m² | +18 % | 28 |
| Saint-Georges-du-Bois | 1 155 €/m² | -5 % | 28 |
| Meursac | 1 311 €/m² | +26 % | 28 |
| Le Grand-Village-Plage | 2 944 €/m² | +5 % | 28 |
| Breuil-Magné | 2 024 €/m² | +26 % | 27 |
| Aulnay | 1 042 €/m² | +33 % | 26 |
| Benon | 1 566 €/m² | -7 % | 25 |
| Mirambeau | 808 €/m² | -30 % | 24 |
| Corme-Écluse | 1 689 €/m² | +27 % | 24 |
| Nieulle-sur-Seudre | 1 705 €/m² | +2 % | 24 |
| Port-d'Envaux | 1 260 €/m² | +15 % | 24 |
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 1 623 €/m² | +11 % | 23 |
| Chaillevette | 2 045 €/m² | +22 % | 23 |
| Trizay | 1 549 €/m² | -79 % | 23 |
| Saint-Porchaire | 1 296 €/m² | -8 % | 22 |
| Corme-Royal | 1 564 €/m² | +13 % | 22 |
| Thénac | 1 726 €/m² | +13 % | 22 |
| Saint-Hippolyte | 1 537 €/m² | +5 % | 22 |
| Angliers | 1 964 €/m² | +12 % | 22 |
| Saint-Christophe | 1 849 €/m² | +7 % | 22 |
| Taugon | 1 281 €/m² | +17 % | 22 |
| Saint-Sauveur-d'Aunis | 1 517 €/m² | -12 % | 21 |
| Bourgneuf | 1 979 €/m² | -10 % | 21 |
| Saint-Germain-de-Lusignan | 1 540 €/m² | +41 % | 21 |
| Muron | 1 417 €/m² | +17 % | 20 |