Rendement locatif · 17890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaillevette (17890)
À Chaillevette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 690 € | 293 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 79 590 € | 483 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 117 490 € | 636 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 161 075 € | 802 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 258 495 € | 850 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaillevette : taxe foncière à 42,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 VC QUEREUX DE CHATRESSAC | 58 m² | 90 410 € | 1 559 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES GENETS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA SABLIERE | 93 m² | 264 100 € | 2 840 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE CHAMBION | 45 m² | 165 300 € | 3 674 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DES MARAIS SALANTS | 70 m² | 70 333 € | 1 005 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | MAINE GUILLOMBOEUF | — | 1 800 € | 4 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 LES GENETS | 70 m² | 330 000 € | 4 715 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES HAUTS DE LA SEUDRE | 105 m² | 260 860 € | 2 485 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | JARD DE CHASSAGNE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | JARD DE CHASSAGNE | — | 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaillevette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
6,3/10179 000 €
100 m²
6,2/10185 000 €
237 m²
6,2/10499 900 €
152 m²
6,2/10320 000 €
126 m²
6,1/10270 300 €