Rendement locatif · 17320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marennes-Hiers-Brouage (17320)
À Marennes-Hiers-Brouage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Marennes-Hiers-Brouage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 948 € | 309 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 89 628 € | 508 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 132 308 € | 670 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 181 390 € | 845 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 236 265 € | 887 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marennes-Hiers-Brouage : taxe foncière à 56,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 AV MARECHAL LECLERC | 104 m² | 140 000 € | 1 347 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES CLOCHETTES | 130 m² | 420 000 € | 3 231 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 1 RUE MARYSE BASTIE | 92 m² | 100 435 € | 1 092 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE JEAN JAURES | 56 m² | 285 000 € | 5 090 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE BEAUGEAY | 148 m² | 188 868 € | 1 277 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 AV WILLIAM BERTRAND | 45 m² | 65 000 € | 1 445 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DU MARECHAL FOCH | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU DOC ROUX | 92 m² | 239 350 € | 2 602 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES PAPILLONS | 88 m² | 216 200 € | 2 457 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DE LA REPUBLIQUE | 89 m² | 102 000 € | 1 147 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marennes-Hiers-Brouage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,0/10396 000 €
183 m²
6,8/10317 700 €
242 m²
6,8/10409 600 €
250 m²
6,7/10409 500 €
58 m²
6,7/10108 500 €