Rendement locatif · 17230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ouen-d'Aunis (17230)
À Saint-Ouen-d'Aunis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 297 920 € | 1 056 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ouen-d'Aunis : taxe foncière à 47,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES VENDANGEURS | 95 m² | 288 800 € | 3 040 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 13 000 € | 42 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 12 500 € | 16 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES ROSEAUX | 98 m² | 305 000 € | 3 113 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE DES ILOTS | — | 85 000 € | 253 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES ILOTS | 111 m² | 312 000 € | 2 811 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES GRANDES HAIES | 82 m² | 160 000 € | 1 952 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DE MARANS | 92 m² | 270 230 € | 2 938 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DU 19 MARS 1962 | 137 m² | 427 000 € | 3 117 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA BOSSE | 90 m² | 280 020 € | 3 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ouen-d'Aunis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
330 m²
5,0/1098 400 €
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