Rendement locatif · 17420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Palais-sur-Mer (17420)
À Saint-Palais-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 3,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 119 372 € | 358 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 227 892 € | 589 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 336 412 € | 777 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 461 210 € | 980 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 431 870 € | 1 252 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Palais-sur-Mer : taxe foncière à 45,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU FOUR | 45 m² | 287 000 € | 6 378 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 111B AV DE LA GRANDE COTE | 32 m² | 131 000 € | 4 094 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES ANEMONES | 91 m² | 335 000 € | 3 682 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 AV DE BERNEZAC | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 31 AV DE LA GANIPOTE | 24 m² | 118 000 € | 4 917 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DES BLEUETS | 109 m² | 388 000 € | 3 560 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU LOGIS | 40 m² | 186 000 € | 4 650 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DE LA REPUBLIQUE | 26 m² | 131 000 € | 5 039 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PASSIFLORES | 156 m² | 710 000 € | 4 552 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 37 RUE CAMILLE ANDRE | 129 m² | 688 000 € | 5 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Palais-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,7/10336 505 €
190 m²
7,3/10563 750 €
190 m²
7,3/10470 250 €
93 m²
7,3/10315 000 €
190 m²
7,3/10500 000 €