Rendement locatif · 17600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nancras (17600)
À Nancras, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 660 € | 800 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nancras : taxe foncière à 41,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 47B RUE DE SAINTONGE | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | MAISON DE MERLET | — | 800 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 8 500 € | 78 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 36 RUE D OLERON | 63 m² | 124 000 € | 1 969 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 4 RUE TRAVERSIERE | 83 m² | 201 500 € | 2 428 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA BERTHINIERE | 132 m² | 267 400 € | 2 026 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 12 RUE DE LA JUSTICE | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 27 RUE DE LA BERTHINIERE | 107 m² | 193 200 € | 1 806 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 14 RTE DES ROQUETTERIES | 125 m² | 222 450 € | 1 780 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Appartement | 2 RUE DE SAINTONGE | 105 m² | 123 450 € | 1 176 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nancras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,0/10120 800 €
555 m²
5,8/1050 600 €
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