Rendement locatif · 17600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Médis (17600)
À Médis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 276 € | 311 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 128 436 € | 511 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 189 596 € | 673 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 259 930 € | 849 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 293 740 € | 945 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Médis : taxe foncière à 48,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RTE DE SAINT SULPICE | — | 136 000 € | 114 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GROIE | — | 85 000 € | 185 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 5B AV DU 4EME ZOUAVE | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DU POURTEAU | 77 m² | 202 000 € | 2 624 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN DES VIGNES | 25 m² | 517 400 € | 20 696 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 207 RTE DE SEMUSSAC | 110 m² | 213 000 € | 1 937 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 193 RTE DE SAUJON | 345 m² | 664 900 € | 1 928 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA GROIE | — | 89 000 € | 195 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DES ORMES | 105 m² | 302 000 € | 2 877 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14 IMP DES ROBERTS | 91 m² | 345 000 € | 3 792 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Médis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1600 m²
7,0/10127 200 €
151 m²
6,9/10314 160 €
78 m²
6,8/10172 500 €
224 m²
6,8/10441 000 €
111 m²
6,7/10249 389 €