Rendement locatif · 17137
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Houmeau (17137)
À L'Houmeau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 000 € | 359 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 126 000 € | 590 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 186 000 € | 777 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 255 000 € | 981 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 277 970 € | 1 077 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Houmeau : taxe foncière à 50,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 34 RUE DE LA REPUBLIQUE | — | 188 000 € | 713 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 43T RUE DE LA REPUBLIQUE | — | 342 000 € | 540 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 33 RUE HENRI GREGOIRE | 116 m² | 650 000 € | 5 604 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 108 000 € | 434 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE RACINE | 142 m² | 533 000 € | 3 754 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 ALL COROT | 115 m² | 350 000 € | 3 044 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 96 000 € | 441 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES SARCELLES | 88 m² | 365 000 € | 4 148 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 152 000 € | 492 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 290 000 € | 509 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Houmeau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,8/1019 200 €
400 m²
6,2/10233 200 €
1128 m²
5,0/10490 000 €
288 m²
5,0/10146 000 €
100 m²
4,4/10297 573 €