Rendement locatif · 17460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rioux (17460)
À Rioux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 655 € | 801 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rioux : taxe foncière à 36,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHEZ BERTIN | — | 124 950 € | 496 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | L ENCLOUSE | — | 6 544 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE DE SAINTES | — | 10 000 € | 33 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | FIEF DE LA CHADENNEE | — | 167 739 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CHAMP D ETOURNEAU | — | 2 750 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE CHEZ CHABOT | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | FIEF DE LA CHADENNEE | — | 165 213 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | A L ARDILLIER | — | 61 689 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA GUILLETERIE | — | 5 110 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 6B CHE DU MORNAIS | 135 m² | 185 000 € | 1 371 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rioux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1300 m²
7,0/1012 000 €
230 m²
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173 m²
6,9/10204 000 €
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6,9/10204 000 €
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6,9/10204 000 €