Rendement locatif · 17290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Thou (17290)
À Le Thou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 770 € | 956 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Thou : taxe foncière à 40,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 84 RUE DES TALMENIERS | 133 m² | 437 700 € | 3 291 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES PASSEREAUX | 87 m² | 242 000 € | 2 782 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 ALL DU FOIRAIL | 70 m² | 192 000 € | 2 743 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5A RUE DES BRANDETTES | 99 m² | 230 000 € | 2 324 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA BASCULE | — | 100 000 € | 135 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES PIERRIERES | — | 240 000 € | 938 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 7A RUE DU CHAMP DE FOIRE | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 66 RUE DES TALMENIERS | 56 m² | 177 750 € | 3 175 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA BASCULE | 44 m² | 100 000 € | 2 273 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES FRANCHES DE BEL AIR | — | 157 290 € | 34 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Thou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1207 m²
6,0/1058 300 €
220 m²
6,0/10445 000 €
458 m²
5,7/10723 000 €
105 m²
5,6/10158 025 €
105 m²
5,6/10154 000 €